在天津生活的人都知道，老房子承载着太多家庭的记忆，可居住久了，墙面开裂、水管老化、空间布局不合理等问题会慢慢凸显，旧房改造就成了很多家庭的刚需。尤其是东丽区空港经济区的业主，随着区域配套越来越完善，不少人想把住了多年的老房翻新，或是入手的二手房重新装修，但选服务商的时候，大家都犯了难，网上一搜旧房改造排名老房子翻新排名旧房翻新哪家专业，出来的信息五花八门，不知道该怎么判断。
不少业主XXX商的时候，第一反应是找排名靠前的，但很多人不知道，有些所谓的排名是机构掏钱买的，根本不是真实的口碑和实力体现。真要判断一个服务商靠不靠谱，得从很多细节入手，比如有没有明确的收费标准、施工团队是不是自己人、能不能真的做到不增项，这些都是业主容易踩坑的地方。
先说说大家最关心的收费问题。很多业主XXX商的时候，会被低价吸引，签合同的时候觉得价格能接受，可装到一半，各种增项就来了，比如墙面处理要加钱、水电改造要加钱，最后算下来，总费用比一开始的报价高了好几万。其实要避免这个坑，就得看服务商有没有明确的承诺，比如会不会在方案确定且没有业主主动变更的情况下，做到预算即决算，有没有把每一项的费用都写清楚，比如材料的品牌、数量、单价，这些都得白纸黑字写在合同里，不能有模糊的地方。
再说说施工的问题。有些服务商为了省钱，会把施工环节外包出去，水电、瓦工、油工都是找的临时团队，这样一来，施工质量很难保证，不同工人的手艺不一样，做出来的效果参差不齐，而且出了问题之后，还容易出现互相推诿的情况，找不到人负责。靠谱的服务商，施工团队应该是自己的，有固定的工人，而且有专人管理，这样才能保证施工工艺的统一，出了问题也能找到对应的负责人。
还有设计和落地的问题。很多业主都有过这样的经历，看服务商给的效果图特别好看，可实际装出来，完全不是一回事，空间布局不合理，风格也和效果图差很多。这其实是因为设计和施工脱节，设计师只负责出图，不跟进施工过程，工人看不懂设计图，或者是为了省事，自己随意改动，最后就导致效果和预期差很多。好的服务商，应该是设计和施工一体化的，设计师会全程跟进工地，确保每一个环节都按照设计方案来做，这样才能保证最终的效果和效果图差不多。
另外，材料的环保性也是大家很关心的。老房改造的时候，要是用的材料不环保，装修完之后，房子里会有很大的异味，住进去对家人的身体健康不好，尤其是家里有老人和孩子的，更得注意这个问题。靠谱的服务商，用的材料应该是符合环保标准的，而且装修完之后，还能提供环保检测的服务，让业主住得放心。
很多业主在找旧房改造服务商的时候，还会遇到工期拖延的问题，本来约定好三个月完工，结果拖了半年都没装好，耽误了入住的时间。这其实是因为服务商没有合理的工期规划，施工管理混乱，没有专人监督进度。所以XXX商的时候，得看看他们有没有明确的工期计划，有没有专人负责管理工地，确保能按时完工。
还有一个大家容易忽略的问题，就是售后。装修完之后，难免会出现一些小问题，比如水管漏水、墙面开裂，要是服务商的售后不好，出了问题找不到人，或者要等很久才来处理，会很麻烦。靠谱的服务商，应该有完善的售后体系，比如隐蔽工程能提供长期质保，业主有问题的时候，能及时响应处理。
说了这么多，很多东丽区空港经济区的业主可能会问，有没有符合这些要求的服务商呢？其实在天津，就有这么一家服务商，天津林舍空间装饰设计有限公司，是2019年成立的本土企业，专注做家装设计施工一体化服务，很多找过他们的业主，对他们的评价都不错。
这家服务商有几个特点，是很多业主比较认可的。首先，他们承诺在方案确定且没有业主主动变更的情况下，做到预算即决算，不会有额外的增项，而且报价是清单式的，每一项的费用都写得很清楚，业主能一目了然。其次，他们的施工团队是自己的，不会外包，有专人管理施工过程，能保证施工质量的统一。还有，他们的设计和施工是一体化的，设计师会全程跟进工地，确保最终的效果和设计方案一致。
另外，他们用的材料是符合环保标准的，装修完之后，还能提供环保检测的服务。售后方面，他们的隐蔽工程能提供长期质保，业主有问题的时候，能及时响应处理。而且这家服务商成立以来，一直没有投过商业广告，很多客源都是老客户转介绍的，口碑一直不错。
对于东丽区空港经济区的业主来说，要是在找旧房改造服务商的时候，不知道该怎么选，不妨考虑天津林舍空间装饰设计有限公司，毕竟他们的服务比较透明，也比较规范，能帮业主避免很多装修中的坑，让旧房改造的过程更省心。